99 900 €
🔑 À VENDRE : Maison 6 pièces - 4 chambres ~ 120 m²📍Sur la commune de Cérences, en plein cœur du bourg de ses commerces 🏬 ▫️Prix : 99.900 € frais d’agence inclus ▫️Maison lumineuse avec de beaux volumes▫️Proche des écoles et des commerces ▫️2 garages en extérieur Point important : 🚧 Le second étage est à rénover : 3 chambres, salle d’eau ➕ électricité / isolation ⚠️ La maison est vendue louée jusqu’au 01/07/2026 pour un loyer de 560 € /mois ⚠️🤔 Vous recherchez une maison lumineuse avec de beaux volumes, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de bourg de 120m² sur 2 étages est l'opportunité qu'il vous faut ! 0️⃣ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour équipée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte pour plus de 35 m². Un WC séparé complète ce niveau.1️⃣ Au premier étage, une grande mezzanine de plus de 20 m² vous accueille, accompagnée d'une chambre lumineuse avec deux fenêtres et d'une salle de bains avec WC.2️⃣ Le deuxième étage offre un potentiel incroyable avec ses 3 chambres de 10, 11 et 12 m², ainsi qu’une salle d'eau, le tout à rénover selon vos envies.🅿️ À proximité immédiate de la maison, deux garages vous permettent de stationner en toute tranquillité.-------------------------------------------------- Consommation d’énergie finale : non communiquée.- DPE : E (319) / GES : B (10)Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1.710 € et 2.360 € (année de référence : 2021)- Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.-------------------------------------------------⚠️ Rappel : Cette maison, vendue louée jusqu'au 01/07/2026 pour un loyer de 560 € /mois, présente un excellent investissement.Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour visiter 📞 CODY Immobilier 🏡 ~ Votre vie immobilière ~ Freddy COLIBEAUX 07.86.55.14.93