Saint-Lô centre - T1 de 33.70 m² avec cave et parking / 59.900 €

Diagnostic énergétique :

Description :

🍾 VENDU PAR L’AGENCE ✅

Saint-Lô / Grand studio de 33.70 m² 🏢

Prix : 59.900 € FAI

📍Saint-Lô 
🚶🏻10 min à pied du centre-ville 

✔️ Balcon : Plus de 4 m²
✔️ Parking privatif 
✔️ Cave : plus de 5 m²
✔️ Secteur Calme 
✔️ Vue dégagée 

🔍 CODY Immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant studio situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur à quelques minutes à pied du centre-ville de Saint-Lô.

✨ Caractéristiques du Bien :

* Localisation : À quelques pas du centre-ville, profitez du calme en plein cœur de Saint-Lô.
* Étage : Premier étage avec ascenseur.
* Exposition : Balcon et ouvertures plein sud, pour une luminosité exceptionnelle au sein de l’appartement.
* Travaux : Uniquement des finitions à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser votre futur espace selon vos goûts.

🌟 Points Forts :

* Vue dégagée : La pièce de vie lumineuse bénéficie d’un accès direct au balcon et offre une vue dégagée et agréable.
* Charges : Les charges de chauffage et d’eau chaude sont collectives, facilitant la gestion financière.
* Stationnement : Une place de parking privative est incluse au pied de l’immeuble, assurant un confort quotidien.
* Rangement : Un placard à l’entrée et un autre dans la pièce de vie offrent un espace de rangement pratique.
* Transport : Une ligne de bus est présente au pied de l’immeuble pour une autonomie totale de déplacement sur l’ensemble de la ville.

🚲 Équipements Supplémentaires :

* Cave en Sous-sol : Un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins.
* Local Vélo : La copropriété dispose d’un local vélo, idéal pour les amateurs de deux-roues.

🏢 Copropriété :

* Nombre de Lots : 27 lots au total, assurant une gestion équilibrée et harmonieuse.
* Charges : autour de 2.500€ par an incluant le chauffage au gaz collectif, ainsi que l’eau chaude et froide et les charges de copropriété. 

📐 Disposition de l’Appartement :

* Surface Carrez : 33,70 m²
* Entrée avec un placard intégré.
* Salle d’eau avec WC
* Pièce de vie lumineuse de près de 23 m² plein sud avec placard et accès au balcon.
* Coin kitchenette offrant praticité et fonctionnalité.

-------------------------------------------------
- Consommation énergie finale : non communiquée.
- À propos de la copropriété : pas de procédure en cours 
- Nombre de lots principaux : 27 lots. 
- DPE : C (128) / GES : C (25) 
- Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
-------------------------------------------------

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce studio plein de charme, idéal pour les investisseurs ou les particuliers cherchant un pied-à-terre paisible en centre-ville. 

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien ✔️

Freddy COLIBEAUX
📞 07.86.55.14.93

CODY Immobilier 🏡 
~ Votre vie immobilière ~